移民或回流計劃
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在計劃和準備搬家到多倫多時，有許多因素需要考慮。
為了幫助您如何著手，以下是一些有關非居民身份 (non resident citizen) 或新移民買家購買房屋的重要資訊。
第一步
地點、地點, 最重要的，還是地點！
在選擇新住宅時，地點可以說是最重要的因素。 房屋價值受需求帶動，而需求主要受基礎設施（即學校，公園，商場）的方便性和交通網絡（即高速公路，各種公共交通設備等）的發展來推動。 選擇地點時，請問自己以下問題：
第二步
住宅類型
與香港不同，加拿大在房屋類型方面有很多選擇。 以下是最常見類型房屋的概述及其優點及缺點。
樓宇住宅
優點：交通方便、並設有物業管理，游泳池和健身室等設施
缺點：潛在噪音 | 管理費 | 大型裝修需向物業管理處申請 | 相對較小的空間（但對比香港同類型樓宇住宅仍然是大很多）| 沒有私人後園
適合情侶及小家庭居住
一房單位，入門價格 400,000加元起
（若二百四十萬港元）
鎮屋/半獨立屋
優點：附有私人後院、私人車房和車道 | 擁有裝修自由
缺點 ： 少許潛在噪音 | 缺乏自然光
普遍三房單位最適合核心家庭居住
三房單位，入門價格 700,000加元起
（若四百二十萬港元）
全獨立式
優點：較大的私人後院 | 較高的私隱度 | 一般擁有比較多的停車位 | 潛在租金收入（可分租）
缺點：成本較高，以及較高的物業稅
適合所有類型的家庭，尤其是三代家庭
三房單位，入門價格 900,000加元
（若五百四十萬港元）
第三步
樓宇按揭
樓宇按揭貸款是其中一種最可靠的金融工具以槓桿借貸的形式來購買房地產. 而樓宇按揭貸款的其中一種好處是為借貸方保持一定的資金流動性， 尤其是 當借貸方正計劃回流或移民的時候，樓宇按揭貸款就變得非常重要。 不過由於最近銀行的按揭貸款政策有很多變化，而導致非加拿大居民的按揭貸款申請亦變得困難。以下的兩個因素是你在申請樓宇按揭時必須要加倍留意的.
第四步
購買房地產的流程
隨著科技的發展，數碼簽章變得越來越普及，而促使合同完成變得更快更容易。 然而，有些情況仍然需要授權書(POA)的存在。例如時差問題，又或者某些政府行政部門仍然需要業主在合同上親自簽名。 所以在以上的情況下，授權書(POA)就可以大派用場。 業主可以透過授權書（POA) 授權代理人以特定方式為業主行使合法權限，例如購買或出售房地產。
如何選擇代理人？
若你委任代理人辦理有關事務，即代表你同意授權代理人為你作出投資決定及處理財務。
你的代理人對你的法律義務擁有巨大的權力和責任。
因此，在選擇POA時，除了確保你委任的代理人值得信任及會按照你的利益行事之 外，你還須考慮該代理人是否具備足夠知識能力和商業觸角為你的投資作出合理判斷。
與註冊房地產經紀合作
購買或出售房屋是我們大多數人將經歷的最大交易。這就是為什麼知情和充分利用專家建議的重要性。如果您決定與註冊房地產專業人士合作，您將有其幫助為您購買和銷售房屋的過程提供導航，此外還可以獲取來自安大略省房地產理事會 (RECO) 有價值的消費者保護這一額外好處。
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